资产管理岗 10-20k

【岗位职责】

 一、文件流程管理与沟通协调 1.负责公司内外部（集团总部、相关部门）的日常公文（收文、办文）流转，确保文件处理及时、准确和完整。 2.高效执行收发文登记、跟踪、催办及规范化归档工作，持续优化文档管理流程，提升工作效率。

 二、资产与租赁台账管理 1.负责公司资产、租赁合同及租金收缴等关键台账的建立、维护与定期更新，确保数据的实时性、准确性和完整性。 2.设计并执行系统化、标准化的台账管理流程，强化数据记录的规范性与可追溯性，符合审计与合规要求。

 三、资产运营数据分析与决策支持 

1.系统开展各类资产（住宅、商铺、厂房、地块等）的运营数据分析，包括但不限于租金收入、出租率、空置率、租金收缴率等关键指标。

 2.构建并维护动态资产数据库，运用数据分析工具（如Excel高级功能等）深入挖掘数据价值，定期生成可视化分析报告。

 3.基于数据分析结果，提出可行的租金策略、招商策略、资产优化等建议，为管理层提供强有力的数据决策支持。 

四、资产项目全周期运营对接与执行

 1.负责资产管理相关的服务采购合同（如物业、维保、资产评估等）的内容审核、流程跟进与执行监控，确保合同得到有效履行，服务质量和成本符合要求。 

2.对接承租方，主导场地交付条件确认、租赁合同日常管理（含变更、续签、解约）、租金账单核对与催收、租户关系维护等工作，保障租金收入及时足额到账并提升租户满意度。

 3.协调承租方、物业及各类配套供应商（如水电、网络、安保等），推动解决运营中出现的场地、设备问题，确保资产稳定高效运营。

 五、 综合事务 高效完成公司及上级领导交办的其他相关工作或专项任务。 

【任职条件】

 一、学历/职称/资格 1.统招全日制本科及以上学历，物业管理、财务、经济、房地产管理等相关专业优先。 2.持有物业管理/工程类证书或数据分析类证书（如CDA、Excel高级认证）者优先。 

二、工作经验 拥有5年以上国有资产或商业地产全流程资产管理经验（涵盖台账管理、租赁运营、数据分析和合同执行）；具备国内头部商业地产/物业公司、政府平台公司或大型国企资产管理岗位经验者优先； 

三、专业知识与技能 

（一）核心能力： 1.熟悉国有资产管理政策法规，熟悉资产登记、租赁、处置等全生命周期操作规范； 2.熟练掌握资产台账系统及数据分析工具（Excel高级函数等），能独立完成租金模型、出租率分析等专项报告； 3.具备商业资产（住宅/商铺/厂房）招商策划、合同谈判、租金定价及租户管理经验。 4.拥有政府公文写作经验，熟悉国资监管报送流程；具备服务采购合同审核、供应商管理及设备运维协调能力的优先。

 （二）综合能力 1.具备高效对接国资监管部门、住建部门及街道等政府机构的沟通协调能力； 2.能同时推进多项目台账管理、租金催收及租户运维，抗压性强； 3.对合同条款、资产权属、数据合规等问题具有敏锐风控意识； 4.精通Office套件（尤重Excel数据建模），熟悉OA/资产管理系统。 四、其他要求 1.中共党员优先，严守国企合规红线，无不良从业记录； 2.责任心强，作风务实，具备廉洁自律意识和保密意识； 3.能接受阶段性高强度工作（如审计迎检、资产清查等专项任务）； 4.常住广州增城或大湾区者优先。