拥抱大数据 实现线上线下一体化服务

大数据时代，在按惯例筹划扩铺增员行动的同时，房产中介拥抱互联网的步伐也越来越快。美联物业筹备数月之久的“联创伙伴@ 1200”项目近日揭开神秘的面纱，除了调整佣金计划，进一步提升经纪人的佣金收入之外，美联物业还发布了新商务平台，提供“实时信息、实时房源”服务，将大量真实房源数据与互联网相结合，实现线上线下的资源整合，为购房者提供便捷安全的找房与交易方案。而早在两年前，美联物业微信公众号就已上线，以真实、专业的楼市成交数据，为市场参与各方提供理性的参考。

打造互联网平台提倡“真房源、真服务”

随着大数据时代的不断渗透，传统房产中介行业也开始向O 2O领域延伸。近期，美联物业加大对自身网站渠道的投入和建设，发布了新商务平台w w w .1200.com .cn。从页面上看，这不仅是一个房产信息搜索平台，还融入了“实时信息、实时房源”的服务。

有过网络找房经验的人大部分都曾体会过，那些“看上去很美”的房源，很多时候只是滥竽充数的“钓鱼房”。针对这种低效率的找房体验，美联物业以“真房源、真服务”的理念，通过对网络房源的价格、图片、户型、朝向、面积、产权、装修、房龄、基本配套等多项指标进行严格要求和核实，使房产交易不再受虚假房源的困扰，为购房者网络找房提供了安全的解决方案。

美联集团自1973年创立之初就提出“真房源”的宗旨，作为全香港最早提出“真房源”的地产中介代理，42年来美联一直将真实房源及真实信息提供给市场。进入深圳市场之后，美联物业亦始终秉承集团的优良传统，致力于提供最专业、最真实的服务。

多元化大数据平台提供楼市即时资讯 除了多而全的房产资源之外，上述新商务平台还提供了美联物业分布在深圳全市各片区的2000多位地铺经纪人资源与其手上房源，实现线上线下的资源整合，便于客户迅速安全地通过美联物业进行交易。

同时，每周每月深圳楼市成交量价走势如何？美联对深圳房地产的发展有何观点？房地产行业近期出台了哪些宏观政策？市场有何动态？购房应注意哪些问题？……诸如此类的楼市信息，该平台也一一包罗在内。

当然，不只是网络客户端，当移动互联网成为房产营销的新阵地，美联物业也早早加入这个战场。2013年10月，美联物业正式开通官方微信，设置了“楼市动态”、“置业助手”等栏目，用户只需添加“深圳美联物业”微信公众号，就能通过手机等移动终端随时随地查询房产交易数据。

“联创伙伴@1200”提升经纪人佣金收入

去年以来，在Q房网推出佣金提取比例高达55%-85%的“超级合伙人”模式之后，长时间维持规则和局势不变的房地产中介行业一时之间风波暗涌。美联物业率先在去年12月调整薪酬体系，将调整力度集中于对优秀经纪人的奖励和中级管理层的底薪，宣称只要业绩超过2万元，即额外奖励当月实收佣金的10%作为现金奖，最高可多拿到2万元并以现金形式发放。

近日，美联物业筹备数月之久的“联创伙伴@ 1200”项目再次对业务部的佣金收入进行调整。三级市场一线经纪人底薪提升至3300元/月，佣金比例也提高至40%-80%，远高于普通中介经纪人的收入。经理级别的分成则提高至10 %-20%，并享有固定分红。美联物业还创造了新的合作模式，通过倡导经纪人的自主创业，减免经纪人其他需要缴纳的费用，进一步缩减其支出成本，充分调动经纪人的拓客热情。