五大数据飙出楼市版“速度与激情”_数据分析师
好莱坞大片《速7》在中国上映，一天飙出三项票房纪录。
飙车场面已够刺激，而上周楼市的几组数据也如票房一样一浪高过一浪，让业内人士看着酣畅淋漓。
数据1：青岛市北区、城阳区、黄岛区、即墨、平度共有23个万科楼盘，成为千亿房企青岛楼盘数量之最。
——“南万科北万达”的说法由来已久，万科在青岛稳占23个楼盘项目，全年销售额达到2180亿元，保持国内专业住宅开发商的龙头地位。
数据2：网传青岛碧桂园曾有“4分钟卖一套房”的纪录，看来“低价快销”的策略着实有效。
——最近，一则“中国平安入股碧桂园”的消息，传遍大江南北。碧粉们说，这是一次双赢的合作。平安选择了碧桂园，“联姻”的一项核心内容就是，与其携手开拓碧桂园逾200多个项目、超过35万户业主的社区资源。
数据3：市北区唯一的叠墅项目260万/套起售，中海成为中国最会“赚钱”的房企。
——有人说，地产国企不是在改革，就是在改革的路上。中海地产最终成为中建系统地产业务的主上市平台，股价应声上涨近两成，创出多年来新高。
数据4：绿城在青岛的超高端项目深蓝中心均价高达7万元/平方米，即便是最小的260平方米户型，总价也要近2000万元，可见绿城地产在青岛的雄厚实力。
——宋卫平回归绿城，受到了绿粉们的热烈欢迎，同时他的青岛之行在地产圈引起了一阵热议。绿粉们发问，绿城在青岛应该是高价盘，这么高的价格市场能否认可？因此，宋回归后的绿城能否发展顺利，有待时间的检验。
数据5：上周四（4月8日）出现青岛二手房周成交“史上”高点——180套/天。
——之所以会出现这样的高点，原因在于准备与年后结婚或者买学区房，还有部分是年前滞留的客户。至于这样火爆的成交景象是否会持续影响下去，要看政策和市场，两者缺一不可。
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2025-10-16
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