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中国将迈入不动产“大数据时代”_数据分析师

2014-12-26

中国将迈入不动产“大数据时代”_数据分析师

国务院近日公布了《不动产登记暂行条例》，明确自2015年3月1日起施行。法国欧洲时报网26日发表文章称，国家层面上，建成这个信息数据库，相当于迈入了不动产“大数据时代”，而数据越是真实可靠，信息平台才越有含金量，这也是不动产“大数据时代”最大的考验。

不动产登记，旨在建立一个统一的不动产登记信息管理基础平台，形成一个完备的大数据库，记录不动产的确权数据和登记变动信息。比如，一块地或一套房的主人是谁，何时进行过交易或赠送给了哪个亲属，现在是抵押还是租赁状态……这些信息都将有资可查。

那么，不动产数据库建成后，对民众的生活影响几何呢？对谁有利，对谁不利呢？

个人层面上，当然是有利于保护个人合法的私有财产，规避不动产交易风险，实现不动产的市场价值。现代商业社会，老百姓名下多多少少有点不动产，不动产可以抵押给银行获得贷款，也可以出租、转让之后变现，但由于市场机制不够完善，出现纠纷在所难免，有碍交易的活跃度。不动产进行登记后，相关信息一目了然，诸如买到复杂产权或被查封的房子这类倒霉事就不容易发生了。

国家层面上，建成了这个信息数据库，相当于迈入了不动产“大数据时代”，而信息化、透明化正是科学决策的基础，是未来新的国家政策的“起点”。不动产名目繁多，涉及农地、林地、房产、海域等等，以前分属不同部门管理，现在对全国的土地状况进行摸底、整合、梳理，方便各个部门信息共享、提高办事效率。

在摸底基础上，对楼市调控、城镇化进程的判断才能更精准，农地确权流转、房产税等更大手笔的改革才能在合适的节点稳步推进。

由于这两年“房叔”、“房姐”等“房腐”现象层出不穷，公众对这些通过不法手段霸占多套房子的官员家族深恶痛绝，因此对“以人查房”寄寓了特别的反腐期许。不动产登记条例之所以未提“以人查房”，也是出于对普通民众隐私权的合理保护，避免社会隐患。

随着这些天官方、专家、媒体的多方解释，公众对不动产登记的认知会逐渐回归到“数据化”这一原初的轨道上去。当前的问题是，中国这么大，全国范围内有那么多的不动产，可想而知，登记与核验是一项多么浩大繁琐的工程。数据越是真实可靠，信息平台才越有含金量，这也是不动产“大数据时代”最大的考验。

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