
“互联网+”不是颠覆 是大数据下对商业地产的帮助
刚才大家都谈了互联网给各自领域带来的不一样的商业生态,其实作为阿里巴巴来讲,我们并非是对某一行业的颠覆,或者是整合,更确切的讲是“合作”。因为阿里不会做商业地产,不会做百货。阿里对O2O的理解,一定是运用阿里的云计算、大数据,帮助行业去转型升级。例如,本月初完成公测的喵街,也是与商场、购物中心对购物体验进行重塑和升级。阿里走访了大量的消费者,然后也和各个研究机构进行探索,我们发现逛街是女人的生理需求,无论互联网如何发展,她必须去逛街,必须去电影院看电影,所以说线上的购物中心或者百货,无论互联网怎么发展,它一定是存在它的价值和存在它的市场空间。而作为阿里巴巴,我们要解答的一个课题,就是如何用云计算、大数据、移动互联网这些工具,帮助消费者更多的逛街。
目前,商业地产遇到的三大类问题:第一是同业竞争,就是之前大家谈到的商业地产项目井喷式增长。还有一位开发商提到,他们最大的竞争对手是政府,因为政府在批地。第二就是消费者的识别,更准确的说就是消费者的忠诚度。目前购物中心会员卡系统,对整个消费者的识别是不够的,它只能知道某位消费者购物的次数,消费的商品。第三个是租户的收租难、招商难。对于这些问题,阿里巴巴正在通过大数据分析而尝试着帮助开发商解决。这当中包括,选址的工具,地块可投资价值分析,精准确定项目定位,协助招商等。
所以,阿里巴巴对O2O的理解,不是颠覆,也不是整合,是利用阿里的大数据、互联网、云计算帮助传统的企业线下进行转型,一起来合作。
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