国内第一只房地产大数据股票指数将发布

中国指数研究院29日发布的消息称，将于2015年9月23日正式发布由中国指数研究院及博时基金管理公司共同编制的股票指数——中证房天下大数据指数，这是国内第一只聚焦房地产行业的大数据股票指数。

今年以来，货币政策持续宽松，房地产市场稳步回暖，投资者对房地产股的关注度也很高。中证房天下大数据指数旨在帮助投资者运用大数据科学选择优质房地产股票。据了解，该指数运用CREIS中指数据库及搜房网房天下的数据资源，结合中国指数研究院的指数研究经验与博时的量化投研能力进行编制，未来两家机构还将推出基于该指数研发的基金产品。

中国指数研究院是中国最大的房地产专业研究机构之一。经过20余年的积累，中国指数研究院整合了中国房地产指数系统、中国房地产TOP10研究组及搜房网房天下在全国539个城市的数据资源，建立了CREIS中指数据库。

中国房地产指数系统于1995年通过国家最高级别的专家鉴定，为国内最早的房地产指数体系，是一套以量化方式反映全国及主要城市房地产市场发展变化轨迹的指标体系和分析方法，被称为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标”。

博时基金管理有限公司是中国内地首批成立的五家基金管理公司之一，是业内率先战略性提出量化投资理念的资产管理机构之一。

根据编制方案，中证房天下大数据指数将按照上市公司的销售情况、土地储备情况以及去库存情况得到对应的房地产行业大数据因子得分。在此基础上，按照综合财务因子、市场驱动因子以及房地产行业大数据因子加权得到个股综合得分。最后，选择综合得分最高的、不超过房地产行业股票数量80%的股票为样本建立指数，为投资决策提供参考。

相较于传统指数，中指院称，中证房天下大数据指数具有如下特点。一是，以详实准确的数据为依据，数据颗粒度精细到具体项目，避免人为因素影响；二是，庞大的数据覆盖房地产投资开发的各个环节，反映各城市房地产运营成本(拿地价格，溢价率)与销售状况(金额，面积)，更好的评测企业业绩表现；三是，领先季报与年报，提前预判企业业绩趋势，及时调整投资策略。

今年以来，货币、信贷、财税等多重政策宽松推动房地产市场持续回升，2015年1-7月中国商品房销售面积为59914万平方米，同比增长6.1%；销售额为41171亿元人民币，同比增长13.4%，楼市“金九银十”的销售旺季有望如期而至。与此同时，房地产行业的转型也在加速。

业内人士指出，目前中国房地产行业与金融资本市场的融合趋势加速。中指院与博时基金的合作就是其中一例，而且这也意味着房地产与金融的融合已经深入到指数分析领域。

据悉，在中证房天下大数据指数正式发布后，博时基金将采用指数量化投资策略，推出紧密跟踪中证房天下大数据指数的基金，这将是国内第一只“房地产大数据”的基金产品。